40·70年产权房屋买卖二手房税费 农村住房税费

2016/04/29 14:27:31 来源:房天下 浏览量(6389)

[摘要] 买卖二手房税费介绍三种类型的产权房屋买卖税费,都有70年产权房屋·40年产权房屋·农村住房。

40年·70年产权的房屋买卖二手房税费和农村住房二手房买卖税费各是多少,下面介绍一下。

买卖二手房税费之70年产权的房屋

70年产权的普通住房进行二手房买卖时。出售房屋的卖家有五年的期,产权房屋交易时产权达到五年,卖家免除营业税·个人所得税·土地税的征收。买家的费用是没有任何变化的。70年产权房屋交易时年限没有达到五年,不包含五年的:

卖家需要缴纳的税费分别有:个人所得税,房屋交易总额的1%比例占有率;营业税,房屋交易总额的5.5%比例占有率;土地税,房屋交易总额的1%比例占有率,一共是7.5%的比例占有率。其他费用现在多数都是由买家缴纳。

买家需要缴纳的费用有:契税在房屋总价中的占有率根据房屋建筑面积大小缴纳。房屋建筑面积在90平米以下出售的房屋,缴纳交易额的1%比例占有率,房屋建筑面积在90平米至140平米以内出售的房屋,缴纳交易额的1.5%比例占有率,房屋建筑面积在140平米以上出售的房屋,缴纳交易额的3%比例占有率;登记费是一般80元;印花税是房屋交易额的0.05%;房屋评估费是房屋评估值的0.5%,有上下浮动的区间,高于评估值的交易额的0.5%,低于评估额的按照评估额缴纳;房屋交易费是房屋建筑面积和6元单价的积。

买卖二手房税费之40年小产权的房屋

·买家缴纳的费用是:房屋以市场单价交易的交易总额3%比例占有率的契税;房屋测绘的费用是1.36元每平米的单价乘以房屋建筑面积总费用;房屋评估的费用是评估额的0.5%,评估额可以上下浮动,高于评估额度,按照交易额度计算,低于评估额按照评估额度计算;房屋交易费用是6元每平米的单价乘以建筑面积的总费用;房产证印花税是五元加上80元的登记费。。

·卖家需要缴纳的税费有:按照房屋以市场单价交易的交易总价1%的比例占有率度收取个人所得税,没有条件,有许多地方也会按照差额的20%比例占有比例收取个人所得税;房屋交易费是6元每平米单价乘以房屋建筑面积的总费用;营业税是房屋交易全额的5.6%比例占有额度缴纳标准。

买卖二手房税费之农村房屋

1·农村房屋进行买卖二手房,需要达到村政府的书面同意,才可以进行下面的交易手续。不同与其他房屋的买卖要求是,需要是房屋所在村社户口的人员之间可以进行买卖过户。

2·主要的买卖税费有:契税与70年产权的房屋买家缴纳的标准是一样的,比例占有率在1%至3%之间;个人所得税·营业税·土地税与70年产权卖家缴纳费用的标准都是一样的,而且有一样的年限;印花税是房屋交易收入的万分之十;房屋交易费用是3元每平方米,买卖双方一起缴纳;登记费用是80元。

买卖二手房税费缴纳的税费种类相差不多,只是在比例上有各自不同的执行标准。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 卖房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com