房产买卖过户很复杂 过户费用应包含这些

2016/05/03 17:40:47 来源:房天下 浏览量(5222)

[摘要] 房产买卖如今已经不是什么新鲜事儿了,但是房产买卖过户却是相当复杂的,而这也是容易出现经济纠纷的地方,在房产证买卖过户过程中费用都有哪些?应该怎样缴纳呢?进行房产过户时又有哪些需要注意的地方呢?

房产买卖如今已经不是什么新鲜事儿了,但是房产买卖过户却是相当复杂的,而这也是容易出现经济纠纷的地方,在房产证买卖过户过程中费用都有哪些?应该怎样缴纳呢?进行房产过户时又有哪些需要注意的地方呢?

房产证买卖过户费用之所需缴纳的税费

房产证过户“买卖”需缴纳的税费主要包括:及附加税、个人所得税、契税、印花税、登记费等。

房产证买卖过户费用之办理流程

第一、到登记信息、验证协议的窗口进行办理相关的信息登记上网以及验证的协议手续;

第二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

第三、到进行公证的窗口进行办理公证手续;

房产证买卖过户费用之所需时间

材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

房产证买卖过户费用之注意事项

房产过户手续,首先需要准备相关材料,再到相关部门进行申请,提交相关文件,房产过户时一定要先进行公证,以保护自己的权益。

交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确明细费用,以避免中途添加各项杂费。

此外需留意,交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清,以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。

从以上房产买卖过户费用的缴纳方式以及缴纳时间来看,房产过户并非一件简单易行的事情,里面的繁琐程度是可想而知的,尤其房产买卖过户会涉及到买卖双方的经济利益问题,因此,办理时好提前了解一下。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 卖房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com