法院拍卖房产过户费用多少 不同类型的过户费用

2016/05/04 10:58:50 来源:房天下 浏览量(10647)

[摘要] 法院拍卖房产过户费用与普通的二手房过户费用相差不多,知识里面介绍了四种类型的房产过户费用。

法院拍卖房过户费用有多少?其实法院拍卖的房产与正常的二手房交易过户费用差不多,也有经济适用房·商品房·个人房产·公公司房产之分。各种房产过户费用如下。

法院拍卖房过户费用之个人房产

1·法院拍卖的个人房产过户费用也有五年的产权年限,个人房产满五年免营业税·个人所得税。产权在五年之下的,需要缴纳的过户费用有:营业税,房屋成交价的5.5%;个人所得税,房屋成交价的1%(是否交20%,要看房主的情况);契税,房屋成交价的1.5%至3%,超出指导价出售的,就按照3%收取契税土地转让费;也是常说的土地税,房屋成交价的1%;房屋登记费是80元;房屋交易手续费,房屋建筑总面积乘以6元的平米单价;印花税是房屋成交价的0.1%;拍卖手续费是房屋成交价的3%,由房屋的主人交。

2·以上的费用就是个人房产在拍卖后的过户手续费用,如果还需要办理贷款,要补交600元费用。如果房屋需要进行评估测值,还有评估费用是房屋评估值或是拍卖值的0.5%。用公积金办理贷款还需要交房成交价2%的担保费。受拍方需要缴纳的税费一般都算在起拍价里面去了,所以这部分费用是不会在显示的。

法院拍卖房过户费用之公司房产

1·受拍方需要缴纳的过户税费有:营业税,是拍卖价格减去房屋初购入价格差值的5.5%;土地税,是拍卖价减去房屋初购入价格的差值的30%至60%。

2·购买方需要缴纳的过户税费是:契税,房屋拍卖价的3%收取。

法院拍卖房过户费用之经济适用房

1·房屋产权没有达到五年的,需要缴纳的过户税费有:综和地价款,是拍卖价减去购入总价差值的10%,由屋主缴纳;营业税,当年购入总价的5.5%,屋主缴纳;契税,是拍卖价的1.5%至 2.5%,购房者缴纳;印花税是房屋购入价值的0.05%,买卖双方各自缴纳;房屋交易费用,是6元每平米的单价乘以建筑面积,双方各自缴纳总费用的一半;工本费是80元。

2·房屋产权满五年的房屋,需要缴纳的过户费用是:土地出让金,拍卖价的1%缴纳比例,卖方缴纳;工本费是80元;印花税,是房屋购入价值的0.05%,双方各自缴纳;房屋交易费用是6元每平米的单价乘以建筑面积,双方各自缴纳总费用的一半;契税,是拍卖价的1.5%至2.5%,购房者缴纳。

法院拍卖房过户费用至商品房

1·满五房屋产权的商品房,过户费用是:契税成交价的3%至5%;印花税是房屋成交价的0.05%,房屋交易费用是房屋成交价的0.5%或是按照建筑面积6元每平米的单价计算;工本费是80元;个人所得税,是房屋成交价—房屋购入价—房屋装修费用—契税—印花税等费用差值的20%。

2·未满五年的产权的商品房,需要缴纳的过户费用有:营业税,房屋成交价的5.5%;契税,房屋成交价的3%至5%;印花税·房屋交易费·工本费·个人所得税,与上面的费用是一样的。

法院拍卖房过户费用共介绍了四种,从四种房产收费的方式可以看出,其实拍卖的房产过户费用与普通二手房的过户费用相差不多,有的甚至是一样的收费标准。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 卖房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com