房屋买卖都需要什么手续 如何进行房屋买卖

在这个经济社会，似乎什么东西都是可以用来交易的，当然，交易的前提是的物品是合法合规的，不触犯法律也不触犯到他人合法利益的。买卖中物品的价值有大有小，价格也有高有低。价值高的物品我们的交易流程也显得更加繁琐，就例如房屋交易，就不像一般的交易那么简单，除了要签订合同之外，还需要依法办理房屋买卖手续，办理过户，那么房屋买卖都需要什么手续，如何进行房屋买卖？这便是下面要介绍到的内容了！

在进入正常的房屋买卖过户手续办理之前，还得旧话重提，说说关于房屋交易的事儿。房屋交易并不是一件小事儿，房产也是会伴随着一生的，中国人都有房子情节，认为有房才有家。因此，房子是很重要的。所以我们在购买房子之前，是针对这样的二手房交易，一定要对房屋进行多方的了解，从环境到物业再到配套设施，再到房主的身份核查，房屋的状态，一步都不能少。只有在彻底了解房屋的情况之后，才能与房主商量价格的问题，然后签订合同，公证合同。

拿到这个公证合同之后，就可以开始房屋过户手续的办理了，要知道，整个房屋买卖交易，其实就是房屋过户手续办理的过程，从某些情况上来讲，两者是一个意思。

1、我们首先需要拿着相关资料和公证后的合同去房管进行登记，申请办理房屋过户手续，然后申报房屋的价格。关于申报的价格好可以请专业的评估机构进行评估，这样不至于让自己亏损，有了评估书也更容易获得批准。

2、等到房管的认可，注意，房管是会出具书面的同意书的，在拿到这个同意书之后，双方各自交纳应缴的税费，有些税费是需要双方一起承担的。

3、税费缴纳完成之后，双方携带相关资料再次回到房管，即可办理房屋买卖过户手续了。

在上述的手续中，主要是以全款形式购房的形式来说明的，现如今，大多数的购房者都采用按揭贷款买房的方式，需要贷款的朋友可以在获取到房管的同意书之后着手开始办理贷款，贷款的手续在这里就不详细说明了。