房屋产权70年之后怎么处理 产权70年之前的处理

房屋产权７０年之后怎么处理？很多人都有这个疑问。以前只是知道房屋买到手之后就永远都是自己的，但是很多购房者了解到房屋产权７０年的权限之后，却开始怀疑买房是不是如同租房一样了？实施究竟是不是大家揣测的那样？

房屋产权７０年之后的处理办法

人们说的房屋产权包括房屋权和土地使用权。房屋权是 的，而土地使用权是有年限之分的。其中居住用地为70年，商业用地为50年，工业及综合用地为40年。

１、现在政府对于房屋产权满７０年之后的处理办法是： 是重新申请房屋土地使用权，政府审核通过的，可以续签合同，继续拥有房屋的下一个７０年产权。第二是没有通过房屋土地使用权申请的，政府会无偿回收房屋，并在一定基础上补偿因为房屋回收对业主造成的损失。换一种说法也是有偿回收房屋，只是依照政府的指导价补偿而不是市场价补偿。第三是房屋因为某些特殊原因不能在原有土地上继续使用的，会予以其他方式的补偿。

２、房屋产权之所以设定为７０年，小编认为它是有它一定的历史发展原因的：首出先设定房屋的７０年产权，也是为了日后的经济建设和政策变动做出应对性的政策，例如现在比较突出的经济政策占据民宅改迁的事情，尤其突出，有些钉子户就是不让出关键位置的房屋，致使很多原有的建设方案改变方案或是退出，但是限制产权之后，政府是可以强制执行的，这样就没有滋事的人作祟了。其次也是对持有房屋人的利益保护，很多时候房屋不能够出售出去的时候，政府改迁或是占用收回，可以解决房屋不能出售的利益损失。

３、虽然房屋的产权受了使用年限的限制，但是房屋的产权还是 不变的。所谓的房屋７０年产权是房屋所占土地的使用年限是７０年，到期以后可以续签合同。所以房屋还是产权人的，并不会因为产权到期就失去自己的房屋了。

房屋产权７０年之前的处理办法

１、在房屋产权没有达到７０年之后，房屋是可以由房屋的产权人任意处置的，进行房屋买卖的正常交易。

２、除去住宅型的房屋产权是７０年之外，其他的房屋产权是５０年或是４０年的，是不能办理过户手续的，适宜短期的买卖使用，不适合当作房屋购入使用。

３、在出售房屋或购买房屋的时候，要看清楚房屋的土地产权年限还有多少年，即将到期的应该先办理续签手续在进行交易。

房屋产权７０年之后现在的政策是这样的，但是不保准７０年之后会有改变，因为政策是在变化的。 不变的原则就是房屋产权是终身的，否则还有谁想要买房。