合格的房屋定金合同样本 签订房屋定金合同需小心

2016/05/18 13:37:56 来源:房天下 浏览量(5457)

[摘要] 本文介绍了比较规范的房屋定金合同样本。这里需要注意,签订定金合同一定要谨慎小心,才能保护自己合法权益。

当我们在买卖房屋时约定定金问题,则需要签署房屋定金合同定金合同样本是怎么样的呢?我为大家整理了一些基本条款作为参考。

第一条 经甲、乙双方当事人协商一致,自愿订立此合同。

第二条 乙方预订座落在 房屋(以下简称该房屋)。甲方已获得该房屋的预售许可证(证书号:  ),并经测绘机构初步测量,房屋建筑面积  平方米。

第三条 甲、乙双方约定按照下述第 种方式计算房屋总价款:

1、依据建筑面积计算,该商品房单价为(  币)每平方米  元,总金额(  币)  元。

2、依据套内建筑面积计算,该商品房单价为(  币)每平方米 元,总金额(  币)  元。

3、按套(单元)计算,该套商品房价款总计( 币) 元。

第四条 乙方同意在签订本合同的 个工作日内,支付定金人民币 元,作为订立商品房预售合同担保,双方签署房屋预售合同后,乙方支付定金直接转为房价款。

第五条 甲、乙双方商定,预订期为 天,乙方于 年 月 日前到 与甲方签订《商品房买卖合同》。

第六条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。

第七条 在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第八条、第九条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房预售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。

第八条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。

1、甲乙双方在签订商品房预售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;

2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前,由司法机关、机关依法限制该房屋房地产权利的。

第九条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:

1、甲方未遵守本合同第三条、第六条约定的;

2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

第十条 甲乙双方自签订本合同之日起 日内签订商品房销售合同, 日内未签订的,本合同自动失效。

第十一条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第 种方式解决:

1、提交  仲裁委员会仲裁。

2、依法向 人民法院起诉。

第十一条 本协议一式 份,甲乙双方各持 份。

甲方:(签章)   乙方:(签章)

年 月 日  年 月 日

以上就是房屋定金合同样本,具体条款可以双方约定,但是一定要考虑清楚各方的权益保护,不要让自己在定金问题上吃亏。定金是一种购房保障,但也有可能会导致买方损失,因而需要谨慎签订定金合同

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