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[摘要] 二手房买卖付款流程中讲的就是资金方面的事情,所以需要谨慎小心,不可大意失荆州。
二手房买卖付款流程一般也就是几个阶段,每个阶段按照约定时间以及金额支付就可以,不可以违背约定时间自由支付,这样对售房者的利益没有保护。虽然有约定的时间以及金额,还是有很多矛盾发生,所以注意支付的流程。
二手房买卖付款流程
1、签订完购房合同以后,买家要遵照合同约定,先支付一定比例的房款,这部分房款需要到银行支付或是私下支付,不建议用现金支付,还是银行卡支付或是到银行支付比较稳妥。
2、支付一定比例的房款之后就是到房产证交易办理房产交易过户手续,因为房产交易产生的税费需要到税务部门缴纳,这时候需要买卖双方按照指定对象与约定对象来支付税费。
3、在房产交易办理完过户手续之后,需要买家将剩余的房款一次性交齐,晚不能超过合同的约定时间。还有一部分费用就是由委托人交易的房屋,需要在房产交易结束以后支付委托人部分委托金,谁找的委托人就由是支付这笔费用。
4、在房产交易的过程中有违约的现象需要按照合同要求进行资金补偿,这部分费用是谁违约谁交。
二手房买卖付款的注意事项
1、资金的支付:由于是大笔金额的支付,现金的支付是不可取的,在上面也说到过,主要因为现在的伪钞技术很难辨认,再有就是来回运转也不安全。
2、要严格按照合同约定时间与数目缴纳房款或是其他费用,不可以拖延,必须要拖延的要有一定的拖延时限,这部分时间太长会有安全隐患,所以在一周或是更短的时间为较佳时间。
3、支付的双方要当面进行,不可以背面支付,也就是不见面支付。
二手房买卖付款流程中的种种费用的支付都已经在知识里面介绍了,建议大家在交易过程中,随时保存证据,保证交易顺利正常进行。
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