二手房出售价格影响因素 二手房买卖注意事项

2016/05/30 18:04:40 来源:房天下 浏览量(5832)

[摘要] 二手房出售价格抽很多因素影响,所以出售二手房的时候要多方面考察一下行情在定价,二手房买卖注意事项也要熟悉一下。

二手房出售价格影响因素有很多,所以在买卖二手房的时候,提前了解一下想要购买房屋的全部行情是很重要的。价格只是购买房屋的一部分注意事项,其他的关于二手房买卖注意事项的问题还有产权、质量等等。今天一起了解一下这些内容。

二手房出售价格影响因素

1、首先就是同类房屋的出售价位,同类房屋的出售价位可以根据网络的调查与中介的咨询综合判断,不要单方面的定下交易价格,这样容易吃亏的。

2、其次是房屋出售小区的周边环境,例如、商场、工业区、菜市场、超市等等环境因素,房屋所占据的地理位置也是决定房屋出售价格的重要因素,就算房屋的建设年代已经有几十年了,依然会因为好的地理位置卖出好的价位。

3、还有是房屋的物业,有的小区因为与物业的纠纷不断也会导致房屋不好出售,进而影响出售的价位。没有人买房之后愿意和物业天天斗气斗法。有些小区因为有了优秀物业的进驻而提升了整个小区的居住环境,导致房价上升。

4、再有就是经济发展的实力与速度,同样的房屋在一线城市二线城市是截然不同的价位,因为经济的实力直接影响到房屋的出售价格,考察好经济实力与经济的发展时速也是考察房价的因素。

二手房买卖注意事项

1、二手房买卖的时候首先就要检查产权的真伪与销售的行使权利。房产证的真伪查询可以直接拨打电话查询或是有经验的人可以验一验房产证证件的表面真伪。产权没有问题之后行使权利也是一方面的问题,夫妻共有房产出售单方面决定是不能出售的,继承房产的其他产权共有人没有同意的情况下也是不可以出售的。

2、二手房买卖的时候税费是由双方一同分担缴纳的,不可以由一方全部支付。更加不可以在合同内直接标出由一方支付,而没有签字确认的过程。

3、二手房买卖的时候产权过户的时候需要在一定的有效时间内进行,不可以长期拖延不办理产权过户或是转卖他人。

4、二手房买卖的时候房款是在银行或是公共场合办理的,不可以到隐蔽空间或是私下交易没有凭证。

二手房出售价格的影响因素很多,这里只是介绍了常见的几种,其他的还要因地适宜。二手房买卖需要注意哪些事项在知识里面也简单的介绍了以下,望对您有所帮助。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 卖房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com