商品房预售合同违约内容 商品房预售合同查询

2016/05/30 16:32:52 来源:房天下 浏览量(5239)

[摘要] 商品房预售合同违约在房产交易中都有什么?商品房预售合同查询怎么查询?知识里面有介绍,可以看一看。

商品房预售合同违约内容是为了避免在房产交易的过程中,双方有不按照合同约定的权利和义务执行的时候,所设置的处理办法。想要查询商品房预售合同,可以到网上查询,这样比较方便。

商品房预售合同违约内容

1·首先是关于房屋的质量问题的,房屋需要在约定的时间内建设完成,并获得相关的证明,没有达到质量要求或是延期交房的,需要解除合同或是赔偿一定金额的违约金

2·其次是关于购买房屋的房款支付问题的,房款需要按照指定的支付方式·支付时间,足额缴纳房款。没有按照时间交付房款的,需要补充一定金额的违约金

3·再有就是关于合同自动解约的情况,开发商因为变更建筑面积,进而影响到购买者的房屋面积·房屋质量·平面布局·使用空间等问题,需要提前一定的有效时间通知购房者,购房者可以在一定的有效时间之内解除合同,解除合同以后,开发商应该在对应的有效时间内返还房款并支付一定的违约金

4·还有就是关于违约纠纷的解决办法,可以到仲裁委员会办理,也可以向人民法院提起诉讼。

商品房预售合同查询

1·进行网上查询的前提是已经签订了预售合约,只是内部认购在网上是查询不到的。所以在开发商具备预售许可证等相关证件时,才可以与购房者进行买卖合约签订,签订合同到房管局备案的时候,网签程序会给一个序列号,有的序列号就是合同右上角的合同编号。

2·有了序列号以后才可以查询得到合约的内容,以及是否有一房多卖的情况。打开电脑的浏览页,在浏览页里面找到某某市住房保障和房产管理局。

3·找到页面以后,输入相关的登录信息就可以查到合约的内容了,例如合约的序列号·购房者的姓名以及身份证明号码。

4·不仅可以在网上查询,也可以打房产管理局的咨询电话查询,但是打电话的缺点就是可能长期占线,因为咨询的人也是蛮多的。所以打电话的时候要错过高峰期,降低电话占线的机率。

商品房预售合同违约内容是处理房产纠纷时候的基本依据,签合同的时候多多斟酌一下其中的内容是否是公平的。商品房预售合同查询可以两方面查询,网络和电话,网络比较简单,电话要选对时候打。

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