房子产权一般多少年 房子70年产权到期后怎么办

房子产权一般多少年？这要看房子是属于哪一类用房，不同种类的用房有不同的产权年限。一般而言，住宅的产权为70年。到期后该怎么办呢？根据国家规定可以进行续期或是无偿收回，具体看下面的介绍。

房子产权一般多少年

1、住宅用地，就是我们生活居住的生活小区，这样的生活住宅产权一般是70年。

2、用地，例如、、幼儿园等。医疗用地、卫生用地等这一类的房屋产权是50年。

3、商业用地，例如酒店、商场、写字楼等，这一类的房屋产权是40年。

住宅70年产权到期后怎么办

住宅70年产权到期后可以办理续期手续，需要在房屋产权到期的前一年提交续期申请，经过政府审核可以继续使用的，需要一定比例的土地出让金重新获得房屋土地的使用年限，新续期的土地使用年限是30年。

住宅70年产权到期后除了公共利益需要收回该房使用土地的，一般都是准许继续使用土地的，需要的是土地使用的业主联名提交继续使用的申请。联名申请继续使用没有得到批准的，政府在房子产权到期之后，会无偿的收回房屋的使用土地，但是对土地上的建筑物会按照一定的补偿办法进行补偿。

房屋产权其实包括两个层面的意思，一是土地使用权，另一个是房屋使用权。其中房屋使用权是永久的，而上述提到的40、50、70年产权均指的是土地使用权。

房子的产权到期以后，办理下来续期才可以继续进行房产交易，否则是不可以的。知道了这些就可以提前做打算，不用担心自己的利益受到侵害。