集体土地房屋产权 集体土地房产证能过户?

2016/06/12 16:36:39来源:房天下 浏览量(9509)

[摘要]集体土地房屋产权与集体土地房产证能过户吗?在知识里面都有介绍,有需要的可以看一下。

集体土地房屋产权与集体土地房产证是否能过户两个问题,都与土地的性质有关,并不全是根据房屋的性质来定的,通过知识一起了解一下。

集体土地房屋产权 集体土地房产证能过户吗

集体土地房屋产权定义

1·集体土地房屋产权也叫做集体产权,集体土地房屋是修建在集体土地上的,不能办理房屋土地使用权,不属于私人财产,不能上市交易,这类房屋的建设是由区政府直接审批的,不到房管局登记。

2·集体土地房屋产权不能像大产权的房屋一样拥有同样的权利,也就说不能自由买卖·置换·赠与·继承等,如果购买了集体土地房屋,是不受法律保护的,出现任何损失都由交易的双方自己承担,多数集体土地产权房屋交易都是只有购房合同

3·集体土地建设的房屋产权在农村的房屋,是可以由房屋所在村镇的同村户口的人进行自由交易,不是本村户口的个人想要购买时,需要有相关部门的同意准许,购买的房屋才能作数,没有相关部门的同意购买的房屋是没有任何法律效力的,出现合同纠纷也是没有法律依据可以解决的。

集体土地房产证是否能过户

1·按照上面的定义来讲,集体土地房屋也是可以进行房屋的房产证过户的,但是对于办理房产证过户的申请人是有一定的条件限制的。拥有农村集体土地建设房屋房产证的,只能是房屋所在村镇户口的村民或是同村村民。

2·办理集体土地房屋房产证的房屋是合法建设完成的才能予以房产证的办理,办理是需要提交的资料都有:申请办理集体土地房屋房产证的个人的身份证明·宅基地使用权证或是集体土地建设用地使用权证明·申请登记办理房产证的房屋符合城乡规划的证明·房屋的平面图或是测绘报告和其他办理集体土地房屋房产证的相关资料。

3·还要有属于房屋所在地区的农村集体经济组织成员的证明,也就是属于房屋所在村镇的户口证明。

4·办理集体土地房屋的产权的时候,需要经过的流程如下:需要登记申请办理房产证,然后提交到有关部门进行审核,审核通过以后办理的部门会公告给办理人,办理是还需要缴纳一定额度的税费,然后记载于登记簿,后就是给予申请办理集体土地房屋房产证人的合格的房产证。

关于集体土地房屋产权定义和集体土地房产证是否能过户的两个问题,就讲解这么多,希望您在看过知识以后购买这样的房屋时候要注意条件要求。

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