经济适用房过户手续?经济适用房过户费用

2016/09/05 17:02:05来源:房天下 浏览量(7794)

[摘要]我国的经济适用房在短短的几年快速发展来了起来,因为房价的相对低廉,使经济适用房逐渐成为中低收入家庭住房的一个重要选择。经济适用房无论从开工面积和项目数量都在成倍地增加,迎来了高速发展时期。下面,我就为你们讲讲经济适用房的过户手续是什么?经济适用房的过户费用是什么?

我国的经济适用房在短短的几年快速发展来了起来,因为房价的相对低廉,使经济适用房逐渐成为中低收入家庭住房的一个重要选择。经济适用房无论从开工面积和项目数量都在成倍地增加,迎来了高速发展时期。下面,我就为你们讲讲经济适用房的过户手续是什么?经济适用房的过户费用是什么?

描述

经济适用房过户手续

办理经济适用房首先要办理申购登记,经济适用住房将由政府组织统一的公开销售,而每一次销售之前,有关部门都会发布经济适用住房销售公告。可以在公告中注明的购买期限内,带着你的《购买经济适用住房申请表》、户口簿、身份证、住房情况证明、年收入证明、婚姻状况证明等相关材料证明,到有关部门办理申购手续。

有关职能部门会在规定期限内完成年收入、住房条件等审查,并将符合条件的申请人情况进行公示。然后按住房困难程度排序并且确定入围和候补名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定,候补入围申请人数量原则上按照不低于房源数量的20%确定。后通过摇号确定选房顺序就可以核发购房证明,征收入围就可以按顺序轮流选房。

经济适用房过户费用

1.经济适用房过户时首先要缴纳综合地价款,10%,其次是土地出让金,3%,然后才是契税3%和其它税费1%。攻击缴税为总房价的17%左右,金额8万左右,不同地区视政策不同,以上税率有相应浮动。契税评估额初次90平内1%、90平-140平内1.5%,超过140平或非 3%,买方缴纳,500000*0.03=15000;经济适用房是1%。

2.经济适用房的所得税按全额1%,由卖方承担, 住房就可以减免,但在实际交易中还是由购房者出的交易费,4元/平方;转移登记费,80元;印花税5元;营业税满2年,若面积大于144,5.6%卖方缴纳,普通住房满五年则可减免。在申办产权证过程中:登记费:每建筑平方米0.3元,房屋权工本费:每证收费4元,印花税:每件5元。

经济适用房将一改以往出售的形式,面向低收入人群出租。租赁型经适房将是未来发展方向。经济适用房具有很好的未来的发展前景,廉租房、租赁型经适房及限价商品房三者将共同组成实物型的住宅保障。上述文章讲的就是关于经济适用房的过户手续和经济适用房的过户费用的内容,希望能给有需要的人提供帮助。

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