房屋预抵押在哪里办理?房屋预抵押费要交多少

2016/09/14 16:38:34 来源:房天下 浏览量(8485)

[摘要] 在进行房产抵押贷款的时候,都需要办理人到房管局办理抵押登记,而在办理抵押登记的时候都需要交纳一定的房屋抵押登记费,这是正常情况下办理的抵押手续,那么房屋预抵押是不是也一样呢,房屋预抵押在哪里办理呢,房屋预抵押登记费要交多少呢?

在进行房产抵押贷款的时候,都需要办理人到房管局办理抵押登记,而在办理抵押登记的时候都需要交纳一定的房屋抵押登记费,这是正常情况下办理的抵押手续,那么房屋预抵押是不是也一样呢,房屋预抵押在哪里办理呢,房屋预抵押登记费要交多少呢?

房屋预抵押在哪里办理

房屋预抵押登记手续是指房屋的贷款人到房管局进行办理住房抵押贷款手续,需要到以下部门逐一办理:

1、借款以及借款人配偶需携带所需要的资料,然后到住房公积金管理部门提出贷款的申请,并且带上公积金的指定银行的具本跟配偶的《信用征信报告》;

2、借款凭借《缴款通知单》、《阶段担保书》、《信用征信报告》、《贷款前的调查表》的原件以及复印件到住房公积金管理部门完整填写《住房公积金(委托)贷款申请表》;

3、借款凭借《贷款受理通知书》到房产处交纳完房款调剂,并凭借《贷款受理通知书》来确定全部的贷款金额并计算差额,并向职工收取余款还有跟职工签订《职工住房协议书》并具《期房抵押证明书》;

4、借款凭借《职工住房公积金贷款资料夹》到指定的银行办理住房贷款的相关手续,银行会与职工签订借款的抵押合同、贷款支付的凭证、委托抵押的登记文件等等等;

5、到房管局的各个部门办理剩余的手续就完成了预抵押登记的手续了。

房屋预抵押费要交多少

1、所购买的是期房,那么在整个办理购房流程中,会产生房屋抵押权登记费用的环节有两个地方:一处是在购房者签订商品房的预售合同之后,办理房屋按揭时,和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记。

2、此时所产生的费用为八十元/件(非住宅性费用是五百五十元/件)的抵押权预告登记费;第二处是商品房竣工交付后,购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记,此时又产生笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。

3、办理房屋抵押贷款时由产籍收取房屋抵押登记费,80元/每套,登记费的收取对象是申请人。房屋权抵押应当向房屋权利人收取,而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。

以上就是关于房屋预抵押登记在哪里办理以及预抵押登记费是多少的介绍了,相信大家都已经很清楚了,小编还要提醒大家,办理房屋抵押贷款在还清贷款后,一定记得要去房管局办理注销抵押登记手续,只有在注销后被抵押的房子才算真正回到了自己的名下。

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