公房买下后多久可以出售？需要缴纳哪些费用

现在的很多房屋买卖都是通过中介公司来交易的，因此明确委托的价格、服务的内容、佣金的数额就必要，这些都要像中介了解清楚，必要时还要请教专业人员，防止中介为了自己的利益欺骗消费者。下面，我就为你们讲讲公房买下后多久可以出售？公房买下后需要缴纳哪些费用？

公房买下后多久可以出售

公有住宅是由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向本企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。过去，居民的住房都是国家或者单位以实物形式分配给个人居住的，个人按照很低的租金标准箱产权单位交纳房租，租住该房屋，个人只能居住或者调换、继承，产权仍然属于单位，单位不得随意收回该房屋。

对于公房来说，个人是不得买卖甚至出租的。后来国家出台了房改政策，允许个人将该种类型的房屋买下产权，变成了房改房、已购公房。出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。

公房买下后需要缴纳哪些费用

１．可售公有住房上市出售后，仍按公有住房售后管理办法执行。为了尽可能的保护好公房交易的双方当事人，认定售后公房再交易再上市，仍然还是售后公房，不能以商品房标准收取物业管理费。可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭区、县房地产登记处出具的一些相关证明文件，向原公有住房物业管理部门办理房屋维修基金。

２．缴纳的费用应一律按1996年售后公房物业收费标准，统一“从低”收取。其次是已购公房上市出售后，其物业维修基金帐户中剩余部分的费用是不予退还的，继续用作住宅的共用部位、共用设备和公共设施的维修、更新，其中由转让人交纳的剩余部分，由受买人向转让人支付，领取房地产权证后，三项维修基金随同房屋转移至买受人名下。

在生活中在购买公房的时候，一定不可以只关注房屋的价格，公房交易比一般房屋存在的问题更多。更容易引起纠纷，所以在在购房时需要注意的问题也很多，需要我们在购买前了解清楚。所以上述文章讲的就是关于公房买下后多久可以出售和买下公房后需要缴纳哪些费用的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。