婚后买的写字楼出售要交哪些税？在哪里交税

房屋出售购买很多人都是有经验的，周边很多人都买过房子，所以这些问题可以咨询周围的人并传授相关的经验。但是写字间出售，相对我们在平时的生活中接触的比较少，需要缴纳哪些税费大家可能都不明白。那么购买写字楼需要交什么税费？购买写字楼过后在哪里交费等问题，下面就有小编来为大家解答吧。

婚后买的写字楼出售要交哪些税？

购买写字楼需要缴纳一定的契税，按照房屋价格的4％。还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。如果说买楼，原理上来说，可能涉及以下税种：

１、契税：按照价款的3～4％缴纳，具体的税率要根据当地税务局的规定；

２、印花税：按照合同标的的万分之五缴纳；

３、交易手续费（购买面积Ｘ3元／平方米）；

４、权证登记费（550元／件）；

５、领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上；

６、购买写字楼需要缴纳契税，按照房屋价格的3％。

７、还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。

８、购买楼需缴纳契税。

９、契税以成交价格为计税依据。

１０、购买楼，形成固定资产，其成本以折旧的方式在每年税前扣除。

１１、租用楼，就不涉及税收。

若属于经营性租赁，则租金在受益期内可均匀摊销；若属于融资租赁则租金不可以税前扣除，按规定提取折旧。

婚后买的写字楼在哪里交税

１、婚后购买的写字楼应向税务机关申请纳税并在当地地税局办理。

２、缴纳费用有营业税：5％；城市维护建设税：市7％；镇5％；费附加：3％；地方附加：1％；房产税：12％；土地使用税：5元／Ｍ2（或4元／Ｍ2；3元／Ｍ2）；个人所得税：减除税金、修缮费及法定扣除费用后按20％税率征收；印花税：按照租赁合同金额1％。。

３、如纳税人发生房屋出租纳税义务的次月起10日内，应向税务机关申报纳税，否则，即视为逾期。

４、办理手续：需要携带房主身份证原件及复印件，房产证及复印件到所在地地税局缴纳税款和开具。

上述文章讲的就是关于写字楼出售要交哪些税和在哪里交税的内容，要交纳哪些税费、减免营业税是否需要申报、要提供哪些材料等问题困扰了不少二手房的业主和买家，甚至影响到交易是否能顺利进行。希望能给有需要的人提供帮助。