婚前买的期房售房合同怎么写？需要公证吗

签订好一份合同是很重要的，要想签订好一份合同，这也是一个技术活来的，所以很多人虽然明白签订合同是很重要的，但是却还是不知道应该怎么去签订好一份合同，才能更好地保障自己的利益。那么下面，我就为你们讲讲婚前买的期房售房合同怎么写？婚前买的期房售房合同需要公证吗？

婚前买的期房售房合同怎么写

１．人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。从开发商拿地，做好项目扩初设计方案后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。一般期房的价格低，挑选余。

２．婚前购房合同可以写两个人名字，但是房产证也需要写购房合同上的名字。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：带好三证正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

婚前买的期房售房合同需要公证吗

１． 售房合同公证是受保护的，具有同等的法律效力。 但是一般去公证处，公证员都会客观的对待买卖双方，会把公证的利弊分析给双方听。然后考虑完成后达成一致。 不过公证起到的限制性作用有时间限制。公证处会根据买卖双方的意见来规定公证时间。

２． 公证存在一定风险，房产交易以登记过户为准，合同签订后，不及时过户，一旦房价出现较大幅度变化，交易一方有可能宁愿承担违约责任也要解除合同。如房价较大幅度下跌，买方会觉得继续交易会吃亏，因而毁约，双方发生纠纷。反之房价上涨，卖方可能高价卖与他人。因此建议，在合同中约定明确的违约责任。

房屋的售房合同公证，并没有硬性规定说一定要将它进行公证，但是公证是一种保障，能够证明合同的效力，所以建议还是要将售房合同进行公证。上述文章讲的就是关于婚前买的期房售房合同怎么写和婚前买的期房售房合同需不需要公证的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。