婚后买的存量房一方可以私自出售吗?如何私自出售

2016/10/17 19:29:23 来源:房天下 浏览量(5117)

[摘要] 在婚姻中的一方如果出售属于另一方的资产,包括房产的话,但是如果房子是自己的,那么自己便可以出售属于自己的房产。很多时候在婚后买的房子都是属于夫妻双方的,所以处置房屋时好取得夫妻两人共同的同意。下面,我就为你们讲讲婚后买的存量房一方可以私自出售吗?婚后买的存量房一方如何私自出售?

在婚姻中的一方如果出售属于另一方的资产,包括房产的话,但是如果房子是自己的,那么自己便可以出售属于自己的房产。很多时候在婚后买的房子都是属于夫妻双方的,所以处置房屋时好取得夫妻两人共同的同意。下面,我就为你们讲讲婚后买的存量房一方可以私自出售吗?婚后买的存量房一方如何私自出售?

婚后买的存量房一方可以私自出售吗

1. 存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同在生效后的30日内,向房屋所在地的房地产交易办理转移登记。

2. 存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房是指房地产 开发商新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。

3. 夫妻双方婚后买房,且房屋登记在夫妻一方、或双方名下。该房产应当属于夫妻共同财产,任何一方无权擅自处分该房产

婚后买的存量房一方如何私自出售

婚前买的房子,要看登记在那一方的名下,若登记你老公的名下,则是你老公的个人婚前财产,若是登记在你们双方的名下,则是你们夫妻共同财产; 婚后买的房子,无论登记在那一方名下,是夫妻双方共同财产,应平分的。但无论是登记在那一方的名下,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及部分,应平分。

夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

时关于婚后买房后的财产分配产生出新的家庭矛盾。所以婚后买房需要留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节。上述文章讲的就是关于婚后买的存量房一方可不可以私自出售以及婚后买的存量房一方如何私自出售的内容了,希望能给有需要的人提供一些帮助。

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