如何出售自住商品房？出售自住商品房政策上有何规定

为了满足当地居民的基本生活条件，为了保证当地居民都有房可住，不少地区都出台了优惠性政策，例如这里将要介绍到的自住商品房便是其中之一，它的主要特点便是比周边的房价低30%左右，当然，享受这种优惠性住房也是有一定的限制的。那么如何出售自住商品房?出售自住商品房政策上有何规定?

一、如何出售自住商品房?

首先，咱们先来看看，自住商品房是否是可以出售的。根据相关规定：自住型商品住房购房人取得房屋权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋权证5年以后转让的，如有，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地 等价款。

另外，法律也有严格规定：购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

二、出售自住商品房政策上有何规定?

1.从政策方面来说，自住商品房在合同生效之日起计算，五年之内是不允许转卖的，购房人在获得房屋权证书五年后转让的，如果有，应该按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品房购买时价格差距的30%缴纳土地 等价款。购房人转让自住房后不能再次购买自住房。

2.自住房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在北京市购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能在北京购买住房。

如何出售自住商品房?出售自住商品房政策上有何规定?从上述的相关政策中我们不难看出，虽然自住商品房是可以取得房产证的，也是允许上市交易的，但是对于上市交易的时间，国家也有相关的规定，那便是以5年为期。

3.在取得房产证之后，必须满5年的期限才可以上市交易，否则是不允许买卖的，不然，将勒令补交同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%差价进行补偿。

因此，是否值得购买自住商品房我们也有了明确的界定，若是用于，这类型的房屋显然是有限制的，但是若是用于自住，因为有地域周边房价30%的优惠，还是值得入手的!