婚后分的城改房如何出售？出售需要什么证件

和很多政策性的房产一样，城改房也具有价格低廉的特点，一般来说，城改房是用于安置农村居民的房屋，它的土地是通过国家划拨得到的，因此价格比较。那么婚后分的城改房如何出售?出售需要什么证件?城改房又和很多政策性的房产不一样，因为它是可以取得产权证的，因此，也是可以交易的。

一、婚后分的城改房如何出售?

1、城改房就是城中村改造房屋，依照国家相关政策进行整村拆除，在原有宅基地上重新规划建设的住宅。安置剩余的房子在完善手续后可转变为商品房对外销售，是可以取得产权的。那么城改房就可以交易。

2、由于城中村改造的特殊性，改造项目配套开发商品房的房产证办理周期可能会比普通商品房长，但城中村改造项目配套开发的商品房房产证和普通商品房的房产证一模一样，广大市民的权利是可以得到保护的。

3、但前提是要搞清楚，你所买的城改房是否经过土地转性和政府有关部门批准可以上市销售，也就是我们通常所说的能办下来房产证的城改房。

4、购房者首先需要注意的是，并不是的城中村项目都是城中村改造项目，鉴别方式是看其是否取得《城中村改造方案批复》。

5、凡未取得《城中村改造方案批复》的，不属于城中村改造项目，不得实施改造。取得《城中村改造方案批复》的城中村项目就意味着通过了审查，然后才能依法办理土地、规划等相关手续，进行改造开发。

二、出售婚后分的城改房需要什么证件?

(1)《房屋权证》、《土地使用权证》

(2)房屋买卖合同

(3)评估报告

(4)房地测绘证明

(5)身份证复印件，结婚了的，要提供夫妻身份证明并同时到场

婚后分的城改房如何出售?出售需要什么证件?不难看出，对于婚后分的城改房出售的相关事宜，实际上，其出售房产的流程与一般的商品房出售流程是一致的，对于我们来说，应该弄清楚的，还是自己所得的城改房是否具备出售的资格，一般来说，只有获取了房产证，获取了相应产权的城改房才是具备出售资格的，而无产权证是没有出售资格的，还有自己需要准备的证件是否准备齐全。