婚前买的商铺一方可以私自出售吗？如何私自出售

个人购买的商铺虽然都是属于个人的，但是同时，因为个人所处的人生阶段不同，咱们财产的归属权也会有所不同。例如个人是在婚前购买的商铺，那么个人则拥有绝对的权，可以按照自己的意愿来处置商铺，若是个人是在婚后购买的商铺，那么其产权则归属于夫妻二人共同有所。那么婚前买的商铺一方可以私自出售吗?如何私自出售?

一、婚前买的商铺一方可以私自出售吗?

在新婚姻法出台之后，对于婚前婚后的财产已然有了明确的界定，婚前财产归属于购买者一方，因此，婚前买的商铺，购买一方可以根据自己的意愿随意的进行处置，可以选择出租或者是出售。

二、婚前买的商铺如何私自出售?

经过上述的介绍打击也知道，婚前买的商铺，购买一方是有绝对自主处置的权利的，而至于商铺出售的流程，则与一般的房屋出售流程是一致的，主要包含有如下八个步骤：

1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果商铺经营者就是房屋的者，首先要查看商铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及商铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手商铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、双方鉴定《商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

6、如果商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。(即产权人、经营者、接手者)

7、务必考察商铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。

8、还有重要一点：务必事先调查清楚您所看中的商铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

婚前买的商铺一方可以私自出售吗?如何私自出售?若是商铺是在婚前购买的话，那么拥有产权的朋友们，大可以根据上述介绍的流程出售自己的商铺。