婚前买的保障房售房合同如何公证？公证需要什么材料

我们对于自己的财产要有警惕之心，子处理的过程中要细心，因为类似房产这种很贵重的东西所引起的纠纷是很麻烦的，需要我们多一份细心，才能避免麻烦。那么下面，我就为你们讲讲婚前买的保障房售房合同如何公证？婚前买的售房合同公证需要什么材料？

婚前买的保障房售房合同如何公证

１．委托书公证包括产权共有人对您全权处分其产权份额的授权书公证和您对中介机构的委托协议公证两种。买卖合同公证和贷款担保合同公证。这些公证主要是为了银行的个人住房贷款提供法律意见书和贷款合同审查等服务。

２．如购房人担心房子不能如期腾出而不愿先交出房款，那么买卖合同公证，您可以办提存公证，将房款提存公证处。

３．这在法律上视为您已履行了交款义务，售房人可在此基础上按合同实施腾房、交房义务；若双方均按合同履行了自己的义务，则公证处会根据双方的指示将房款移交给售房人，否则仍可退还购房者；您出可以在条款中约定：移交房款之日为入住之日，在公证员监督下完成交接手续。

婚前买的保障房售房合同公证需要什么材料

1. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2. 新婚姻法第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

3. 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

4. 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

国家法律规定，房屋是以登记来确认你的权利。合同买卖只是确认你们有一个买卖关系。上述文章讲的就是关于婚前买的保障房售房合同如何公证以及婚前买的保障房公证需要什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。