门面房如何出售？门面房出售过户费要多少

门面房虽然叫做门面，但是他也是属于房屋种类的一种，在出售的时候和其他种类的房屋出售的流程以及所需要缴纳的费用是没有很大的差别的。需要注意的事情也一样要多加注意。那么下面，我就为你们讲讲门面房如何出售？门面房出售过户费要多少？

门面房如何出售

原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不适于法定承租人应承担费用，但法律上也没用明确禁止。

因此，只要双方当时协商同意的，也会受法律保护，建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批与转租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。

买卖与租赁 许多人担心承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人完全无须担心此种风险，因为法律对承租人赋予了两种特殊保护

出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权。即使承租人不想购买承租商铺的，业主出售后，新的业主也应当继续履行租赁合同，否则，新的业主应当租赁合同中的违约责任。

门面房出售过户费要多少

门市啊，税率比较高，四川为13.6％，可以说是低幅度的了，个人所得税2％，营业税5.5％，土地税3％，契税3％，双方印花税各0.05％。

（一）买方交纳

１、交易服务税：按成交价的0.5％征收

２、契税：97年07月1日前购买的房屋按交易金额5％征收；97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的３％征收；（代征）98年8月1日后购买的按交易金额的1.5％征收。（征）

３、书证费：10元、证；

４、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收6元；

５、印花税：按成交金额的千分之0.5征）

（二）卖方交纳

１、个人所得税：出售满五年 住房的，按申报价的2％征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的20％征收；

２、营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的5.6％；不满五年的，全额5.6％；

３、交易服务税：按成交价的0.5％收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。

承租商铺的目的在于开展商业经商活动，而商业经营活动首要条件是必须取得营业执照。上述文章讲的就是关于门面房如何出售以及门面房出售过户费要多少的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。