土地使用证和房产证的区别?有土地使用证怎么办房产证

2018/05/15 13:58:44来源:房天下 浏览量(5638)

[摘要]其实大家对于房产证并不陌生,也都知道房产证是房屋的重要证件之一,那么关于土地使用证和房产证的区别?有土地使用证怎么办房产证?相信这个问题困扰了很多朋友们,接下来我们就一起来看看下面的内容,希望大家看完之后会有些许帮助。

其实大家对于房产证并不陌生,也都知道房产证是房屋的重要证件之一,那么关于土地使用证和房产证的区别?有土地使用证怎么办房产证?相信这个问题困扰了很多朋友们,大家对于这方面的知识都不是很了解,为此小编在网上收集了一些有关这方面的资料,接下来我们就一起来看看下面的内容,希望大家看完之后会有些许帮助。

土地使用证和房产证的区别?有土地使用证怎么办房产证

土地使用证和房产证的区别     

1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书; 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。

2、有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证,房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。

3、土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

4、我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家拥有,二是乡镇土地村民集体拥有。因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

有土地使用证怎么办房产证

一、开发商可以代办,也可以自己办理。代办省事,但是估计比较慢,因为人家是一批一批办,如果你们这一批交房的比较多的话可能快点。不急着用房产证的话就交给开发商办理,提供身份证复印件、买卖合同等,开发商会问你要需要的全部资料。

二、如果着急的话可以自己去办理,到当地的房地产管理局。那样的话需要开发商提供他们所需要提供的东西,比如房产资料等,自己拿身份证原件、复印件、合同、契税、印花等完税凭证就可以。

以上是土地使用证和房产证的区别?有土地使用证怎么办房产证?的相关介绍。温馨提醒一下大家买卖合同、及全部能税费凭证上的姓名都应该一致,也就是买房者的名字,这样才能保证房产证、土地证的权属分明。当然了,大家也可以到当地的相关部门咨询,这样得到的信息才会更为准确。

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