按揭房能贷款吗？按揭房贷款流程是怎样的？

想要进行贷款的话，房产可谓是一张十分重要的通行证，即使贷款人信用记录有一些不良，但是大多数情况下豆可以通过抵押房产的方式，来获得一部分贷款资金，但是很多朋友对于按揭房贷款的事宜并不是很了解。那么，按揭房能贷款吗？按揭房贷款流程是怎样的？

按揭房能贷款吗

1、如果是在同一家银行办理贷款的话，按揭房也是可以获得一定的贷款的。假如你的资金一时无法周转，只要将手头的按揭房抵押给银行，就可把以前还的按揭款借出来使用。

2、还有一种方式为循环贷，也就是市民将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用，实质还是抵押贷款。额度期限最长可达30年，市民在此期间可随用随提，但贷款额度不得超过可使用总额度。

3、有的时候，按揭房贷款不一定要先还清原先的贷款，这就是按揭房二次抵押贷款。但并不是所有的按揭房都可以办理二次抵押贷款的。按揭房二次抵押贷款的额度计算规则是：当前房屋评估价值＊抵押率–原贷款本金余额。因此，对于按揭才还了没多久的房子，实际上是没有多少再贷款空间的。

按揭房贷款流程是怎样的

1、准备相关资料。包括房地产证等抵押物权属证明文件；申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；申请人及配偶收入证明；借款用途的相关证明以及银行要求提供的其它相关资料。

2、银行审查进行资料及资质审核。贷款的银行对经律师见证以及公证处公证的购房人提交的有关资料进行审查，对合格者予以批准。

3、抵押合同的公证。抵押贷款合同签订完成之后，购房人去贷款银行认可的公证处办理相关的公证手续。

4、发放贷款。通常情况下，是按照贷款合同或保证合同的约定，直接把钱汇入借款人在贷款银行开立的账户中。

5、借款人在贷款银行开设还款账户，定期向该账户还款付息，直至结清全部贷款本息。

6、在贷款结清之后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回房地产权证等抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记涂销手续。

按揭房能贷款吗？按揭房贷款流程是怎样的？​这下大家应该有所了解了吧。还要提醒大家，按揭房贷款可不是小事，大家在决定贷款之前一定要做好充足的准备，并且要坚持按时还款，倘若由于资金问题导致无法还款的话，不仅会影响个人信用，严重的还可能会导致房屋被拍卖。