房产赠与过户费用？夫妻赠与房产过户费用

房屋赠与，指一方自愿把自己全部的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为，房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。那么房产赠与过户费用？夫妻赠与房产过户费用？对于这个问题相信困扰了很多朋友，大家对此也不是很清楚，为此小编为大家准备了一些相关材料，希望大家看完之后会消除困扰。

房产赠与过户费用

一、直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间

在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方拥有，变更为夫妻双方共有或另一方拥有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方拥有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

二、直系亲属房产赠与过户费用：父母与子女之间

父母子女间可以办理赠与，双方持身份证,房产证，直系亲属证明等资料到保障局办理过户手续，个人购买90平米以下普通住房并且是家庭仅有住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房（144平米以上）或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。

夫妻赠与房产过户费用

一、如果说夫妻之间在夫妻关系的维系的时间里面共同拥有的一定的房屋产权的话，那么过户是不需要缴纳税费的，只需要缴纳相关的工本费就可以了。

二、在夫妻关系的维系期间，如果是婚前的个人房产，那么进行产权的变更手续就需要按照赠与房产的手续办理好相关的产权转让手续。缴纳的费用一般也是由双方承担或者是一方进行承担的.

三、如果说是夫妻关系的维系的期间，假如有一方离世的，那么按照相关的遗嘱继承或者可以自然地继承到另一方的房产，也是需要缴纳一定的费用的。一般有遗嘱公证费，继承人还有离世人的关系的证明费用，以及房屋的评估费用和契税等等。

四、如果是夫妻离异的房产分割过户行为，那么需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚的协议内容申请相关的过户手续。

五、夫妻双方的住房一般不是自己的产权，如果说进行房屋的产权过户费用，那么和正常买卖也是一样的。相关的人员可以选择在期后进行过户，这样就可以省去营业税了。

关于房产赠与过户费用？夫妻赠与房产过户费用？的相关内容就介绍这么多了，如果还有不明白的地方，可以到当地的相关部门咨询，这样得到的信息也会更为准确。一般来说，夫妻双方的房产过户流程和其他的自然人的房产过户流程是不一样的，一般只会在证件还有材料上有所区别。