房产过户需要什么手续？房产过户需要多长时间

说起房产过户大家都觉得办理起来比较麻烦，其实并不是这样的，而是我们对过户所需要的手续及流程不是很了解，等我们了解之后办理起来也就不是想象中那么麻烦了。今天我们就先来看看房产过户需要什么手续以及房产过户需要多长时间？希望以下内容会对大家有所帮助。

房产过户需要什么手续

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

2、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。

房产过户需要多长时间

一、送件→评估（12个工作日）：到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料：

1、房产证原件及复印件一份；

2、房地产买卖契约一份及复印件一份；

3、房地产买卖申请审批表一份；

4、房屋产权登记申请书一份；

5、卖方身份证原件核对及复印件一份；

6、买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。

二、领证（12个工作日）：地税局开出完税证明后送房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。

关于房产过户需要什么手续？房产过户需要多长时间？的相关内容就这么多了，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记处办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程，大家在办理时可以提前准备好材料，这样也方便我们办理。