房屋过户需要什么手续？农村房屋过户需要什么手续

大家应该明白房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。那么房屋过户需要什么手续？农村房屋过户需要什么手续？对于这个问题相信大家还不是很清楚，为此小编准备了一些资料，一起来看看下面的内容吧。

房屋过户需要什么手续

1、房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；

2、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

3、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

4、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

5、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

6、划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

7、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

8、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；房地产共有人同意转移的意见书；

9、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；国有企业之间或其他组织之间房地产调拨；法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

农村房屋过户需要什么手续

和其他商品房一样过户，还需要购房者户口在该房屋所在地村委；

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单；

4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

通过以上内容对房屋过户需要什么手续？农村房屋过户需要什么手续？的相关介绍，相信大家也有了一定的了解。如果还有什么不明白的地方，也可以去当地的相关机构咨询一下详细细节，提前准备好所需要的资料，以免因为资料不全而耽误办理进度，浪费我们的时间与精力。