房产过户需要什么手续？手续费多少？

房产过户的问题，一直是很多卖房子的人和买房子的人所关注的重点，因为过户手续几乎是不变的，但是手续费会根据当下有所调整的。其实不然，只是调整金额而已。小编就和大家分享一下，房产过户需要什么手续？手续费多少？

房产过户需要什么手续？

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、房地产权利证书；

4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

房产过户手续手续费

8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

12、房地产共有人同意转移的意见书；

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房屋产权过户手续时需要缴纳手续费是多少？

买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；

2、交易费：3元／平方米；

3、测绘费：按各区具体规定；

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元／平方米；

2、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）；

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年的可以免除）。

综上，本文主要是讲述了房产过户需要什么手续，以及手续费多少的相关问题，我们知道，过户手续时候，我们要提前准备好相关的材料以及过户所需要的费用，对于过户费用，其实是有买卖双方共同缴纳的，具体的可以参照本文。