二手房首付比例多少?首付多少

2018/06/01 10:00:03 来源:房天下 浏览量(40444)

[摘要] 众所 ,现如今新房的首付比例几乎都是三成的。但是对于二手房的首付比例,和我们卖房协商有一定的关联,但是也有一个首付比例的下限的,所以我们还是需要了解相关的规定的。那么,小编就和大家说一下,二手房首付比例多少?二手房首付多少?

众所 ,现如今新房的首付比例几乎都是三成的。但是对于二手房的首付比例,和我们卖房协商有一定的关联,但是也有一个首付比例的下限的,所以我们还是需要了解相关的规定的。那么,小编就和大家说一下,二手房首付比例多少?二手房首付多少?

二手房首付比例多少?

1、如果是商业贷款购买二手房的,购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%。

2、对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

3、对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请贷款。

4、如果是公积金贷款购买二手房的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%。

5、工商银行、中信银行等仍然可以申请到首套住房首付30%,利率85折的优惠。

6、中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房贷款利率优惠幅度提高到了9折。

二手房首付多少?

二手房的贷款的首付多少貌似每个城市都有所不一样的,那么咱就以北京的二手房的贷款的首付多少为例子给大家说明了。首先我们要了解了购房者有没有房产的,有一套还是两套。

1、如果购房者没有了房产的了,也就是首套的二手房了,那么二手的房贷的首付啊不低于30%,这里说的30%值得不是成交的较而是评估价的。

2、二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格

3、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右。

4、基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。

5、三套房产的情况,如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。

综上,本文主要是讲述了二手房首付比例多少,以及二手房首付多少的相关问题,我们知道二手房的贷款的首付多少貌似每个城市都有所不一样的,具体的首付比例,我们还是咨询当地的房产局为准,具体的楼房还要具体的分析。

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