交易房产哪种房产赚钱？需要注意什么

现如今房价有高有低的，不同的城市房价差距也很大。很多人能够抓准时机，交易几套房也就发家了。但这也不是盲目交易的，都是有一定的前因后果的。那么，小编就说一说，交易房产哪种房赚钱？需要注意什么？

交易房产哪种房产赚钱？

1、小户型

近期小户型的房屋走势强劲，对于交易者来说，面积越小，交易的边际回报越高，同样地段甚至同一个楼盘中，面积少几个平方米的户型可能和面积大几平方米的租金差不多，因为小户型的租客对地段配套敏感，对同一个社区内的房间朝向、位置、大小等并不是很敏感，交易根本还是总价原则。

2、小户型面积多大适合

小户型房屋的面积也有很多的划分，所以小户型交易不能一概而论，现在一些50平方米的小户型，做成一套后功能性提升很大，无论是出租还是出售会比一些面积更小的标间具有更好的性价比。

3、小户型产权

小户型分为商业产权40年住宅产权70年，后者明显好卖，因为其首付和房贷利率都要低些，低首付两成利率打7折；而商业产权则基本上是首付是四成以上，利率没有优惠；另外住宅产权可以通气，水电价格也比商业产权低些，这无疑提高了商业产权小户型的门槛。

交易房产需要注意什么？

交易房产要选择一个好的地段，交易者在进行房地产交易前必须进行充分的市场调查，选择合适的地段，不同地段，房地产的价位有很大差别。假如你选择居住型的房产，可以选择在住宅小区交易一些距离购物中心和公共交通的房产，发展前景比较好。

除了地段之外，小区的环境要求也比较高，良好的自然环境、人文环境和经济环境对房产也有很大的影响。物业要具备一定的耐用性，这可以为交易人节省资金。交易房地产是为了资产增加，因此必须认真分析市场的供求关系和未来赚钱空间，谨慎交易。

综上，本文主要是讲述了交易房产哪种房产赚钱，需要注意什么的相关问题。现在交易房产你可以有多种选择，小编个人认为可以选择在住宅小区交易一些距离购物中心和公共交通的房产，发展前景比较好。