70年产权到期怎么办?到期后归谁

2018/06/12 14:14:43 来源:房天下 浏览量(5161)

[摘要] 我们现在买房子,一定要是看产权的,一般的我们都是选择70年产权的房子,这样也是有足够的心里保障的。其实不然,我们即使是产权到期了,也是有一定的说法的。我们可以关注一下本文,来了解一下70年产权到期怎么办?70年产权到期后归谁?

我们现在买房子,一定要是看产权的,一般的我们都是选择70年产权的房子,这样也是有足够的心里保障的。其实不然,我们即使是产权到期了,也是有一定的说法的。我们可以关注一下本文,来了解一下70年产权到期怎么办?70年产权到期后归谁?

70年产权到期怎么办?

根据我国《物权法》一百四十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。如何续期如下:

1、不够70年的,到期后必须都续期到70年;

2、70年到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权,即一次取得使用,国家不必每次续期每次都收费;

3、到期后经过自动续期变成建设用地使用权之后,应当确定使用权人与拥有人之间的关系,可以考虑收取必要而不过高的税金,但应当经过立法机关立法决定。

70年产权到期后归谁?

1、70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋产权的年限。国家规定城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。

2、住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的产权。

3、土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

综上,本文主要是讲述了70年产权到期怎么办,以及70年产权到期后归谁的相关问题,我们物权法是有规定的,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。所以我们大家买房的时候,对于产权的问题,也没有必要要求太严谨的,只需要知道就好的。

 

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