房子过户需要多少钱?房子继承过户需要多少钱

2018/06/20 11:33:59来源:房天下 浏览量(6798)

[摘要]房屋过户是房屋买卖过程中非常重要的一个环节,也是购房者非常关心的一个环节,那么房子过户需要多少钱?相信很多购房者都不是很清楚,下面我们就一起来看看房子过户需要多少钱?房子继承过户需要多少钱?

房屋过户是房屋买卖过程中非常重要的一个环节,也是购房者非常关心的一个环节,那么房子过户需要多少钱?相信很多购房者都不是很清楚,当然也没有想象中那么麻烦,只要大家提前多了解一些这方面的知识,办理起来也会得心应手些,下面我们就一起来看看房子过户需要多少钱?房子继承过户需要多少钱?

房子过户需要多少钱?房子继承过户需要多少钱

房子过户需要多少钱

一、买房人应当缴纳税费:

契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。

印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算;交易费:3元/平方米;测绘费:1.36元/平方米;权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。

二、卖房人应当缴纳税费:

印花税:是房款的0.05%;交易费:是3元/平方米;营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的);个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)。

三、商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费:

成交价3%的契税;手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;成交总价万分之五的印花税;差价30%-60%的土地税;差额的5.55%营业税以及附加;差价20%的个人所得税。

房子过户需要多少钱?房子继承过户需要多少钱

房子继承过户需要多少钱

房地产继承过户所需的费用,办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:

一、需要继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元。

二、需要房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.5*1001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.8*5001以上至8000,部分0.4*8001以上至10000,部分0.2*10000,以上部分0.1。

三、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的印花税组成。需要契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

关于房子过户需要多少钱以及房子继承过户需要多少钱?的相关介绍就这么多了,相信大家看完之后也明白些许了,如果还有不明白的地方,可以到当地的相关机构了解一下具体事宜,所需要缴纳的费用大家也可以根据自己的实际情况来计算,希望上述内容对大家能有所帮助。

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