婚前贷款买房属于共同财产吗？婚后一起贷款买房属于共同财产吗

如今大多数年轻人都会在婚前为自己准备一套房子为婚后居住，那么婚前贷款买房属于共同财产吗？婚后一起贷款买房属于共同财产吗？这个问题也是很多人们比较关心的，接下来大家一起来看看小编为大家准备的一些资料，希望大家看完以下内容之后会些许帮助。

婚前贷款买房属于共同财产吗

新婚姻法中规定夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人的财产支付首付款并且在银行贷款，婚后以不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时则可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款也为不动产权利人的个人债务。通常来说婚前买房有以下情形之一的，则房子是属于个人财产：

1、婚前一方全额买房，房产登记在自己名下；婚后由一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女的名下；

2、双方婚前订立财产协议，并且进行公证约定为个人财产；男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。

3、夫妻在一方婚前签订的不动产买卖合同，以个人的财产支付首付款并且在银行贷款的，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

婚后一起贷款买房属于共同财产吗

这个问题没有具体的答案，要分几种情况：

1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割；

首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

2、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割；

根据人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。

3、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割；

房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取其他措施。

4、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割；

在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。

关于婚前贷款买房属于共同财产吗以及婚后一起贷款买房属于共同财产吗？的相关资料就这么多了。我们知道，婚前财产为各自，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。可是贷款部分就是属于共同财产的，具体情况还需要根据实际情况而定，本经验仅供参考。