夫妻离婚房产分配?夫妻离婚房产过户要交税吗

2018/06/21 09:22:54来源:房天下 浏览量(5062)

[摘要]在人们的生活中“意外”是无处不在的,在婚姻生活中也是一样,有的也会因为生活中的摩擦而感情不和,以至于离婚。那么夫妻离婚房产怎么样分配?接下来就和小编一起来看看夫妻离婚房产分配以及夫妻离婚房产过户要交税吗?希望对大家会有些许帮助。

在人们的生活中“意外”是无处不在的,在婚姻生活中也是一样,有的也会因为生活中的摩擦而感情不和,以至于离婚。那么夫妻离婚房产怎么样分配?这也是大家都比较关心的问题,接下来就和小编一起来看看夫妻离婚房产分配以及夫妻离婚房产过户要交税吗?希望对大家会有些许帮助。

夫妻离婚房产分配?夫妻离婚房产过户要交税吗

夫妻离婚房产分配

一、新婚姻法,离婚财产如何分割:第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生部分,属于一方个人财产。离婚时房屋部分不予分割。

二、新婚姻法,婚内房屋赠与,离婚财产如何分割:第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。

三、新婚姻法,一方父母出资买房,离婚财产如何分割:第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

四、新婚姻法,双方父母出资买房,离婚财产如何分割:第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

五、新婚姻法,婚前一方购买房屋,婚后共同还贷,离婚财产如何分割:第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

夫妻离婚房产分配?夫妻离婚房产过户要交税吗

夫妻离婚房产过户要交税吗

1、根据我国《婚姻法》,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

2、根据财税文件规定,离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税:

3、根据财税文件规定,房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税:对于夫妻共有财产,如果一方放弃,属于“将房屋产权无偿赠与配偶”,无须缴纳个人所得税。

根据以上规定可知,夫妻离婚房产怎么分,如涉及到须将夫妻双方共有名字的房屋或只有一方名字的房屋过户到另一方名下时,是可以不用交纳税费的情况下将房屋过户到另一方。以上是夫妻离婚房产分配?夫妻离婚房产过户要交税吗?的介绍,上述内容仅供参考。

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