买房子贷款？买房子要交哪些税

人们也是知道的只要是买卖就需要缴纳一定的税费的，房屋买卖也是一样需要缴纳税费，只是各地的管理规定有所差异，所需要缴纳的税费也会有所不同，大家还是需要按照当地的管理规定进行缴纳，接下来大家一起来了解一下关于买房子贷款？买房子要交哪些税？的相关内容吧。

买房子贷款

不管是购买新建商品房还是购买二手房，只要申请了银行商业贷款，就需要符合银行的审批条件。银行主要会审核贷款者征信记录、收入证明、银行流水、现有房屋状况及婚姻状况等硬性标准。

借款人的收入、银行流水也是银行重点审查的项目，申请人的每月收入是证明其具备还贷能力的首要指标。一般来说，银行会设定还贷警戒线，月供不超过收入的50％。流水是银行判断借款人消费习惯的衡量标准，银行一般会审查借款人半年以上的流水。

买房子要交哪些税

一、如果买的是新房，缴纳的税费如下：契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭仅有住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。

印花税：房屋成交总额×0.05%；维修基金：约为购房款的2%-3%；权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套；交易手续费：3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）；物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

二、如果买的是二手房，缴纳的税费如下：契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅；个人所得税：一般卖方承担，普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%；印花税：总房款的万分之五；交易手续费：平方米数*3；产权证工本费：约80元。

温馨提示：如果想要顺利获得银行贷款，在平时的工作、生活中，一定要注意保持良好的个人信用，这也是办理贷款的重要审核条件之一，大家也应该重视。关于买房子贷款？买房子要交哪些税？的内容就到这里了，大家在缴纳税费时要按照当地的管理政策足额缴纳，这也是我们每个公民应该做的。