公积金抵押贷款流程？公积金抵押贷款条件

很多人在参加工作之后，公司都会给员工缴纳住房公积金，公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。接下来大家一起来了解一下公积金抵押贷款流程以及公积金抵押贷款条件？

公积金抵押贷款流程

1、贷款申请:借款人持有效购（建）住房资料、首期的付款凭证领取、填写申请表，由借款人（配偶）单位签章后连同所需提供贷款材料交由审核作面谈。

2、审批:据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申请进行审核；批准后通知借款人签订借款（抵押）合同、开办还款帐户及办理保险手续。

3、签订合同:借款人签订借款（抵押）合同并填写房地产抵押（或期权）登记表等，交由经办人核对；同时，根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。

4、银行会审:经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审；受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回。

5、抵押登记:借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续；办理完毕将期权抵押证明交回。

6、资金划拨:根据办理完善的借款（抵押）合同、房产抵押登记证明等，将贷款资金划拨至在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放贷款。

7、发放贷款: 受托银行根据的划款通知、放款名单及借款合同等，在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回。

公积金抵押贷款条件

1、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。贷款条件:  

2、具有本市城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力；  

3、具有购买住房的合同或有关证明文件；提供管理同意的担保方式；管理规定的其它条件。  

公积金贷款的还款方式比较灵活，一般只要每月的还款额不低于“低还款额”就可以随意确定还款数额，所以还款人必须确定好合理的还款额度，以免造成过大的还款压力。希望通过公积金抵押贷款流程？公积金抵押贷款条件？的讲解对您能有所帮助。