买房贷款手续流程?买房用公积金贷款流程

2018/06/25 11:43:50 来源:房天下 浏览量(7054)

[摘要] 现如今的房价越来越多的人们对于全款购买房屋比较困难,一般大家购买房屋都是通过住房贷款,其中有缴纳公积金的朋友们,便会通过公积金贷款来购买房屋,那么买房用公积金贷款需要哪些流程?接下来大家提前来了解一下买房贷款手续流程?买房用公积金贷款流程?

现如今的房价越来越多的人们对于全款购买房屋都比较困难,一般大家购买房屋都是通过住房贷款,其中有缴纳公积金的朋友们,便会通过公积金贷款来购买房屋,那么买房用公积金贷款需要哪些流程?接下来大家提前来了解一下买房贷款手续流程?买房用公积金贷款流程

买房贷款手续流程

一、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;

二、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明及银行认为需要提供的其他资料;

三、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;

四、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续;

买房用公积金贷款流程

一、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

二、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估;审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

三、办理担保手续:申请人持《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式.

四、签订借款合同。 

关于买房贷款手续流程?买房用公积金贷款流程?的相关内容就这么多了,相信大家看完也会有些许的了解。购买房屋可以通过贷款来进行购买,这样也可以缓解一下我们经济上的压力,而住房贷款和公积金贷款是有区别的,大家在购买房屋时要先了解清楚,这样对我们购买房屋也是有所帮助的。

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