夫妻离婚房产过户?夫妻离婚房产可以过户给孩子吗

2018/07/02 10:26:59来源:房天下 浏览量(5092)

[摘要]现如今离婚已经是很普遍的问题了,离婚时房屋产权问题一直是比较难处理的,因为有很多夫妻不愿意把房产给另一半,所以大家想到把房产过户给孩子,那么夫妻离婚房产过户?夫妻离婚房产可以过户给孩子吗?针对这个问题大家一起来看看下面文章吧。

现如今离婚已经是很普遍的问题了,离婚时房屋产权问题一直是比较难处理的,因为有很多夫妻不愿意把房产给另一半,而自己一时又没有足够的房屋折价款,所以大家想到把房产过户给孩子,那么夫妻离婚房产过户?夫妻离婚房产可以过户给孩子吗?针对这个问题大家一起来看看下面文章吧。

夫妻离婚房产过户?夫妻离婚房产可以过户给孩子吗

夫妻离婚房产过户

1、新婚姻法,婚内房屋赠与,离婚财产如何分割:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。

2、新婚姻法,一方父母出资买房,离婚财产如何分割:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

3、新婚姻法,婚前一方购买房屋,婚后共同还贷,离婚财产如何分割:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

4、新婚姻法,以按揭贷款的方式买的房屋,离婚财产如何分割:

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同拥有。

夫妻离婚房产过户?夫妻离婚房产可以过户给孩子吗

夫妻离婚房产可以过户给孩子吗

1、夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。

2、但值得注意的是,夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。

3、由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

以上内容是关于夫妻离婚房产过户?夫妻离婚房产可以过户给孩子吗?的讲解。因为孩子是未成年人,在其成年之前无法对房屋进行处分和管理,所以一般情况下,这些民事行为可由其法定代理人父母进行,希望通过上述内容对大家能有些许帮助。

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