农村集体土地房屋买卖条件?农村集体土地房屋买卖流程?

2018/07/10 10:25:12 来源:房天下 浏览量(7966)

[摘要] 农村里面有一些集体土地,那么集体土地的产权是归集体所有的,如果这样的土地想要买卖的话,有哪些买卖的条件吗?因为我们国家对于土地的使用权是有相关的规定的,接下来我们来介绍有关于农村集体土地房屋买卖条件?农村集体土地房屋买卖流程?

农村里面有一些集体土地,那么集体土地产权是归集体所有的,如果这样的土地想要买卖的话,有哪些买卖的条件吗?因为我们国家对于土地的使用权是有相关的规定的,接下来我们来介绍有关于农村集体土地房屋买卖条件?农村集体土地房屋买卖流程?

农村集体土地房屋买卖条件

1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书,内容包括:姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等,由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。

2、土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表,内容包括:姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。

农村集体土地房屋买卖流程

1、对流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则,经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后,进行登记。

2、有关乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后,进行登记。

3、对流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定,或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格,作为参考依据。流转面积较大的,可由县土地流转服务中心组织进行评估。

4、有关信息发布乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息,在交易服务场所进行信息发布,并约请流转当事人会面,平等洽谈。

5、我们自愿协商县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务机构,协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。

6、我们签订合同土地流转双方协商一致,达成流转意向后,按程序签订统一文本格式的土地流转合同。

7、鉴证、归档土地流转合同文本一式五份,经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份,其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。

综上所述,我们来为大家介绍的是关于农村集体土地房屋买卖条件?农村集体土地房屋买卖流程的相关问题,其实关于土地产权的问题,一直也是我们大家比较关注的,由于土地的买卖问题是比较严重的问题,如果处理不好的话就容易产生一些纠纷问题。

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