房屋买卖计算器?房屋买卖协议书范本?

2018/07/13 11:59:49来源:房天下 浏览量(5041)

[摘要]什么是买卖合同呢?买卖合同简单来说就是买卖房屋的时候,买卖的双方要签订好合同,房屋买卖涉及的金额相对来说还是比较大的,有些可以分期付款,所以拟定合同是非常重要的,那么,接下来我们就来为大家介绍一下房屋买卖计算器以及房屋买卖协议范本。

什么是买卖合同呢?买卖合同简单来说就是买卖房屋的时候,买卖的双方要签订好合同,房屋买卖涉及的金额相对来说还是比较大的,有些可以分期付款,所以拟定合同是非常重要的,那么,接下来我们就来为大家介绍一下房屋买卖计算器以及房屋买卖协议范本,一起来看看吧。

房屋买卖计算器

一、房屋买卖计算器

房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。

等额本息还款:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款:将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

2018年公积金贷款最高额度说明(具体规定参考地方房管局文件)

北京:市管公积金贷款最高120万元,国管公积金最高贷款120万元

上海:个人公积金贷款最高60万元,家庭最高贷款120万元

广州:个人公积金贷款最高60万元,夫妻双方最高贷款100万元

成都:个人公积金贷款最高40万元,家庭公积金贷款最高70万元,成都公积金贷款额度为个人缴存余额20倍

房屋买卖计算器

二、房屋买卖协议书范本

甲方(卖方):

乙方(买方):

甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

1、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)

2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写.

3、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写.

4、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)

5、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)

6、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

7、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。

8、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

9、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。

10、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:),空调两台(型号:),热水器(型号:),浴霸(型号:),饮水机(型号:),音响两台(型号:),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)

11、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

12、附加条款:

甲方(卖方)(印)身份证号:

住址:电话:

年月日

乙方(买方)(印)身份证号:

住址:电话:

年月日

以上就是今天给大家介绍的有关房屋买卖计算器以及房屋买卖协议范本的全部知识,希望可以给大家带来帮助。在房屋买卖的时候,合同是非常重要的,所以大家在签订合同的时候,一定要看好合同,千万不能有一点点疏忽,马虎。

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