中介房屋买卖合同?房屋中介交易流程是什么?

2018/07/13 11:57:58来源:房天下 浏览量(5009)

[摘要]在如今,买卖租房已经是成为了老百姓消费的热门话题,现在,大家对于房屋的政策和规定了解的不是很多,所以现在还是有很多人都会选择房屋中介的方式来进行房屋交易,接下来我们就来为大家介绍一下中介房屋买卖合同以及房屋中介交易流程是什么,一起来了解一下

在如今,买卖租房已经是成为了老百姓消费的热门话题,现在,大家对于房屋的政策和规定了解的不是很多,所以现在还是有很多人都会选择房屋中介的方式来进行房屋交易,接下来我们就来为大家介绍一下中介房屋买卖合同以及房屋中介交易流程是什么,一起来了解一下吧。

中介房屋买卖合同

一、中介房屋买卖合同

出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称):___________________________________

身份证件号(或营业执照号):________________________

买受人(以下简称乙方)姓名(或名称):______________________________

身份证件号(或营业执照号):___________________

中介人(以下简称丙方)名称:_______________________

营业执照号___________________中介资质证书号________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下中介房屋买卖合同:

(一)经丙方介绍,甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方,甲方已将房屋状况充分告知乙方,乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解,愿意购买该房屋。

甲方出售房屋的情况:

1、房屋坐落___________,房屋所有权证号______________,产权性质______________,建筑面积_______________________平方米。

2、附属设施、装潢情况____________________________________________________。

(二)甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币____________元(大写_________),附属设施、装潢价款________元(大写_______________),总计_____________元(大写________________)。合同签订之日,乙方支付给甲方定金_____________元(大写_________________),由丙方代为保管。

(三)付款方式、期限及房屋交付:

乙方按下列第________________种方式付款。

1、本合同签订之日起______________日内,乙方将上述房款付清,交付给_____________方,购房定金在付款时冲抵房款,如房款交付给丙方,丙方应在___________________________将房款转交给甲方。

2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方,购房定金在付款时冲抵房款。

3、________________________________________________________________________。

甲方按下列第___________种方式将房屋交付给乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、________________________________________________________。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用,由甲方缴纳。

中介房屋买卖合同

二、房屋中介交易流程是什么

(一)首先要弄清二手房的产权情况。

购买二手房时,一定要弄清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都不要购买,以免成交后拿不到房屋产权证,同时也会引起许多不必要的麻烦。

(二)了解二手房的房屋结构

购买二手房时,不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况,更要详细考察房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。

(三)实地看看二手房的周边环境和配套设施。

对房屋配套设施设备的考察主要有:水质、水压,供电容量,燃气供应,暖气供应情况及收费标准,电视接收的清晰度等。另外还要观察电梯的品牌、速度和管理方式,是否安全、便捷并提供24小时服务。如有机会最好走访一些老邻居,对房屋及周围环境设施做更多的深入了解。

(四)考察一下二手房的物业管理。

对物业管理的考察,主要是考察物业管理企业的信誉情况,要对其管理的物业进行走访,看保安人员的基本素质、保安装备,管理人员的专业水平和服务态度,小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适,各项设施设备是否完好、运行正常等,由此可以大致看出一个企业的管理水平,最终评价是以质优价廉为好。

关于中介房屋买卖合同以及房屋中介交易流程是什么的全部知识就跟大家介绍到这里了,相信大家看了这篇文章,对于房屋买卖合同有一定的了解,在给房屋交易的时候,是有很多流程的,这些大家也千万不能疏忽。

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