农村房屋买卖怎么过户？农村房屋过户费用是多少？

在平时生活中，房屋买卖是很常见的，不管是城市的房屋，还是农村的房屋，都是一样的，但是有很多人对于农村房屋的买卖并不是很了解，所以今天我们就来为大家介绍一下农村房屋买卖怎么过户？农村房屋过户费用是多少？

一、农村房屋买卖怎么过户

农村房屋过户，房屋的所有权是依法发生转移的，去申请房屋所有权的转移登记的，应该准备提交下列材料：登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。

根据我国现有的法律规定来看，办理农村房子买卖过户是需要去乡或镇的国土所的。农村房子买卖过户是需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地的国土所要根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。农村房屋买卖过户需要的交纳费用：印花税（双方分别交纳）：计税金额（或按照较低指导价计算的总房款）×万分之五；土地出让金（买方交纳）；综合地价款（买方交纳）：分为五年内和五年后；房证印花税费用等。

二、农村房屋过户费用是多少

农村房产证过户费用：转让方需要交征地管理费，0．75元／平方米；出让金；补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收；土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费；国有土地使用证20元／本；印花税；土地权属调查、地籍测绘费等等。

购买农村房屋时，必须满足购买农村房屋的主体要件，除此之外，房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意；如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵；应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。

农村房屋买卖和城市的房屋买卖流程以及缴费的费用并不是有很大差别的，所以大家也可以了解城市房屋买卖的一些资料，好了，今天的相关的内容就给大家介绍到这里了，希望可以给大家带来帮助。