农村房屋买卖过户?农村房屋可否买卖?

2018/07/13 11:56:30来源:房天下 浏览量(5102)

[摘要]在如今,房屋的买卖是非常常见的,而且房产买卖的过程中是需要办理的,这样才可以保障我们自身的利益,但是有很多人对其的了解并不是很多,所以接下来我们就来为大家介绍一下农村房屋买卖过户以及农村房屋可否买卖?

在如今,房屋的买卖是非常常见的,而且房产买卖的过程中是需要办理的,这样才可以保障我们自身的利益,但是有很多人对其的了解并不是很多,所以接下来我们就来为大家介绍一下农村房屋买卖过户以及农村房屋可否买卖?

农村房屋买卖过户?农村房屋可否买卖?

一、农村房屋买卖过户

1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;

2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。

3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单;

4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。只是需要注意:需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋。

农村房屋买卖过户?农村房屋可否买卖?

二、农村房屋可否买卖

1、对于房屋买卖来说,没有城市和农村之分,就像城市里面的房子一样的,农村房子也是有房产证的,也就是说都可以进行买卖。拥有房屋的产权,便可以将房屋进行变更,处置,买卖。所以,一般来说,农村的房屋是可以进行买卖的。如果没有该房子的产权,法律规定就不算拥有了这个房子,也就不能将其进行买卖。

2、农村房屋买卖是买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格;到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;缴纳税费办理产权转移过户手续;领证;将房屋进行评估,待双方完成产权登记变更后,银行发放贷款,卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

关于农村房屋买卖过户以及农村房屋可否买卖的全部知识就跟大家介绍到这里了,相信大家对于房屋买卖过户以及农村是否买卖是有一定的了解了吧。不管是城市房屋买卖还是农村的房屋买卖都是差不多的,所以大家可以参考参考这篇文章。

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