房产买卖公证是什么?房产买卖公证流程有哪些?

2018/07/16 14:59:21 来源:房天下 浏览量(7016)

[摘要] 我们在进行房屋的买卖时,其实有很多的相关程序是需要我们办理的,尤其是有些时候我们还需要办理房产买卖公证,那么办理房产买卖公证的流程有哪些呢,具体如何办理。接下来小编来介绍有关房产买卖公证是什么?房产买卖公证流程有哪些?

我们在进行房屋的买卖时,其实有很多的相关程序是需要我们办理的,尤其是有些时候我们还需要办理房产买卖公证,那么办理房产买卖公证的流程有哪些呢,具体如何办理。接下来小编来介绍有关房产买卖公证是什么?房产买卖公证流程有哪些?

房产买卖公证是什么

根据中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产权属登记管理办法等法律法的具体规定,买卖房屋需要办理过户登记;若是特殊原因不能办理产权登记,需要先办理公证时,需要遵守经济合同法、民法通则等法律的相关规定。

房产买卖公证流程有哪些

1、准备材料

买卖双方准备好办理公证需要的材料:身份证明、户口本、结婚证、房权证(或其他建设规划证等)、土地证(或土地手续)、买卖合同、派出所的房屋座落证明,若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料;

2、申请公证

买卖双方带着上述材料到公证部门申请公证,公证部门工作人员核实材料真伪,问询买卖双方身份证明、是否自愿买卖房屋、签订房屋买卖合同等事项,确认无误后受理,进入调查程序;

3、公证调查

公证部门工作人员受理后开始调查公证规定的事项,到房屋所在地居委会(规划管理部门等单位)调查该房屋是否在拆迁范围、是否有民事纠纷等;到房管部门调查是否在抵押状态、是否有第三者争执权利等事项,并问讯笔录,登记在案;

4、出具公证书

公证部门工作人员问询、调查核实、分管人员批准后,对符合公证法规规定的依法出具房屋买卖公证书,收取公证费;

5、领取公证书

买卖双方缴纳公证费后领取公证书,按买卖合同约定办理交付房屋、房款等事项;之后准备材料,寻找时间办理房屋过户登记。

6、房屋所有权

根据中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产权属登记管理办法等法律法的具体规定,办理房屋买卖公证书,并不能使房屋所有权发生转移;但当事人的行为,符合民法通则的相关规定等。

综上所述,小编为大家介绍的是关于房产买卖公证是什么?房产买卖公证流程有哪些的相关问题,关于房产买卖公证的相关问题大家应该会有一些了解吧。房产买卖的流程办理起来也比较方便,而且我们也要注意相关的问题,这样办起来才会比较保险。

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