房屋买卖合同需要公证吗?申请房屋买卖合同公证需要哪些材料?

2018/07/16 14:59:21 来源:房天下 浏览量(7415)

[摘要] 在房屋进行买卖时,如果双方在合同上签字以后,那么就意味着合同已经生效了,这样的话法律也会以这份合同为依据。那么申请房屋买卖合同时需要进行公证吗,需要哪些材料呢。小编来介绍关于房屋买卖合同需要公证吗?申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料?

在房屋进行买卖时,如果双方在合同上签字以后,那么就意味着合同已经生效了,这样的话法律也会以这份合同为依据。那么申请房屋买卖合同时需要进行公证吗,需要哪些材料呢。接下来小编来介绍关于房屋买卖合同需要公证吗?申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料?

房屋买卖合同需要公证吗

1、有关房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。

2、其实房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

3、对那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力。

申请房屋买卖合同公证需要哪些材料

我们根据相关规定,申请办理房屋买卖合同公证,当事人应当提交以下证明材料:

1、需要申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;

2、需要卖方要提供房屋所有权证书及复印件;

3、要出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;

4、需房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;

5、单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;

6、公证机关认为需要提供的其他证明材料,如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

综上所述,我们为大家介绍的是关于房屋买卖合同需要公证吗?申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料的相关问题,对于这些的问题我们应该有了一些了解吧。房屋的买卖需要签订合同,在一定的情况下房屋的买卖合同也需要进行公证,按照程序办理就可以了。

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