房屋买卖起诉状？房屋买卖如何缴税？

在房屋买卖时常常会发生一些纠纷问题，遇到这些纠纷以后，我们如果想通过法律武器来解决的话，我们就可以向法院提起诉讼，原告需要提交起诉状，而且也要缴纳相关的费用。接下来我们来介绍有关于房屋买卖起诉状？房屋买卖如何缴税？我们来看。

房屋买卖起诉状

原告苟某某，男，1970年2月14日出生，汉族，住北京市丰台区富锦嘉园

被告毛某某，女，1976年8月13日出生，汉族，住北京市丰台区秦李庄

第三人北京房地产开发有限公司，住所地北京市丰台，第三人房地产经纪有限公司，住所地

案由：房屋买卖合同纠纷

诉讼请求：一、判决第三人北京房地产开发有限公司协助被告立即办理丰台区富锦嘉园房屋及本单元地下储藏室的所有权证书；二、判决被告协助原告办理丰台区富锦嘉园房屋及本单元地下储藏室的过户手续；三、判决被告支付自2011年5月16日起每日300元违约金至办理过户止（至起诉之日为204300元）；四、诉讼费用由被告负担。

事实和理由：2009年3月16日，由北京房地产经纪有限公司居间，原被告签订《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议，合同约定：毛某某所售房屋为丰台区富锦嘉园号房屋，房屋成交价为一百七十五万元，原告交纳3万元，此房屋的地下室产权及使用权一并转让给原告。原告在合同签订当天将首付款50万元交付陈淑敏。

房屋的产权证由被告自行办理，所需费用由被告自行承担，并在签署协议后两年内办理完毕，如在两年内未能成功办理产权证，视为被告违约，被告从违约之日起每日支付总房款万分之五的违约金。合同签订后，原告按约定履行了合同义务，但被告拒不办理产权证。

该房屋系被告所在村庄进行旧村改造置换而来，被告与北京房地产开发有限公司签订了《北京市丰台区花乡绿化隔离地区旧村改造拆迁补偿及置换新村住宅协议书》，现在该楼盘住户早已具备办理产权证的条件。

综上所述，为维护原告的合法权利，特依法提起诉讼，望依法判如所请。

此致

北京市丰台区人民法院

具状人：

XX年XX月XX日

房屋买卖如何缴税

1、一手房屋交易：

契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。

维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

2、二手房房屋交易：

非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。

房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5．5％缴纳。

土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。

万分之十的印花税。

房屋交易手续费按房价1．9％交纳。

综上所述，我们为大家介绍的是关于房屋买卖起诉状？房屋买卖如何缴税的相关事宜，关于这些事宜也是我们需要了解的。因为当我们遇到房屋买卖纠纷的时候，拿起法律的武器来保护自己的权益也是十分重要的，以上我们为大家介绍了相关的内容，希望可以帮助大家。