50年产权的住宅叫什么?50年产权的房子能买吗?

2018/07/19 13:45:25 来源:房天下 浏览量(11792)

[摘要] 房子的产权对于我们来说是非常重要的,但是房屋的产权有70年,50年和40年,不同的类型房屋都有各自的优缺点,同时我们在购买的时候也会有选择,今天我们就来为大家说说50年产权的住宅叫什么以及50年产权的房子能买吗?一起来看看吧。

房子的产权对于我们来说是非常重要的,但是房屋的产权有70年,50年和40年,不同的类型房屋都有各自的优缺点,同时我们在购买的时候也会有选择,今天我们就来为大家说说50年产权的住宅叫什么以及50年产权的房子能买吗?一起来看看吧。

一、.50年产权的住宅

1、50年产的是商用性质,税费电费都是商用的收费比较高,70年产权是民用住宅,适合居住,还有就是70年的比50年的多20年使用年限。

2、50年产权,从严格意义上来说,属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况,用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种,在房地产市场上,还存在着其他的类似情况。

二、50年产权的房子能买吗

看小编为大家分析一下50年产权房的优点和劣势。

50年产权房的优点:

1、地段好:这类项目往往处在较好的位置,地段稀缺。周边居住氛围成熟,交通便利。一方面,有的项目本身立项是写字楼,因而可以;另一方面,可以将房子出租给小公司,租金远大于普通住宅

2、门槛低:低总价的门槛,是“40年、50年产权住宅”受客追捧的主要原因。单价比周边其他项目的价格每平方米低几百元到千元,面积主要集中在30平方米-90平方米之间,是一些30平方米-50平方米的户型,对于许多初次置业的青年人或者,门槛较低,接受度高。

50年产权房的劣势:

由于土地性质是商业兼容住宅、综合用地,即便开发成了住宅,但由于收费标准不同,生活费用、买房税费以及二次交易费用都将高出70年的住宅一大截。

1、生活费用不确定:按商业用途规定,水、电等使用费用都将采取商用价格。水和电的价格都大概贵1倍左右。但目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,与政府协商,承诺能按民用水电标准收取,但具体怎么交法还是交房了才真正知道。

2、税费无优惠:普通住宅项目初次购买和未来转让时契税享受减半政策,为1.5%;而40年、50年产权的住宅,契税按3%缴纳。

3、贷款限制:买此类物业一般不能申请公积金贷款50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能贷五成或六成;利息也不同,楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用。

4、产品结构受影响:物业受朝向、采光、进深等限制较少,居住舒适度较普通住宅低,一般没有露台、空中花园等。

上面就是今天给大家介绍的有关50年产权的住宅叫什么以及50年产权的房子能买吗的全部知识,50年产权的住宅和70年的产权住宅是相差20年,但是也是市面上比较常见的年限,大家可以了解了解。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 卖房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com