50年产权到期后怎么办?50年产权到期后归谁?

2018/07/20 14:33:08 来源:房天下 浏览量(5086)

[摘要] 现在国家有最新的规定,房屋的使用权是50年,有些人对房屋的产权不是很懂,不明白房屋产权的意义是什么。其实房屋的产权就是房屋所属权,在房屋有限的产权的时间内就是你的

现在国家有的规定,房屋的使用权是50年,有些人对房屋的产权不是很懂,不明白房屋产权的意义是什么。其实房屋的产权就是房屋所属权,在房屋有限的产权的时间内就是你的。今天小编给大家讲一讲50年产权的那些事,如果房屋50年的期限到了怎么办,到期后要归谁!

50年产权到期后怎么办?

1、大家在买房子的时候都会针对产权年限的问题研究一番,其实“50年产权房”确切地说应该是“50年土地使用年限房”,年限不是房子的产权年限,而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的的,而土地是国家的,业主只有使用权。

2、土地出让是有偿的,土地使用权到期后如需继续使用,需提出申请并缴纳土地出让金。根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。四环中心线以内,按指导价40%补交。四环路中心线以外,按指导价60%补交。

3、50年一般是商用土地,购房者应首先确定楼盘的合法性,看它是否具备基本的《土地证》、《规划许可证》、《工程许可证》、《施工许可证》、《销售许可证》五证。不管是40年、50年还是70年,都有到期的时候,土地使用年限到期后,只要房子还能住,就都得续租土地。

50年产权到期后归谁?

1、房子永远都是你的,40年产权是针对的土地,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

2、土地使用权由国家无偿收回国家是国有土地的者,国有土地使用权作为相对独立的财产权,它只是以通过出让的方式,在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后,取得在该年期内使用土地的权利,即取得了一定年期的土地使用权。

以上就是关于50年房屋产权的一些分析,希望对大家有所帮助。房子对人们来说是一件大事,所以对待房屋的问题我们不可以马虎,掉以轻心,一定要提前了解,这样在遇到类似的问题的时候我们也能有所应对!

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