二手房产权到期怎么办？二手房产权还是70年吗？

现在进行二手房交易的太多了，房价只涨不降，工资却是很平静没有跟着房价的速度增长。所以近些年来，二手房的交易很是火热。你知道二手房交易要注意的问题吗？现在房子都是有产权了，二手房的产权要怎么算呢？你从别人买了房子，这个房子的产权还是70年吗？

二手房产权到期怎么办

房屋产权包括土地使用权和房屋权两部分，购房者的房屋权是固定性的，可是土地使用权却被分成40年、50年和70年不等。那么当土地使用年限到期，住房者该怎么办？

1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

通过调查了解，种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

二手房产权还是70年吗？

1、住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋权的年限。

2、房屋是你的私人财产，享有的权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。

3、实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，短也得1－2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。有可能是30几年、60几年的。

所谓的房屋产权并不是你所买的房子的产权，而是土地的产权，也就是你房子下面的土地。所以我们在买房子的时候，不要看房子是多少年，而是要到建房子的土地是多少年。在购买房子的时候，有些问题我们要提前咨询好，这样以后才不会出错！