产权年限到期是什么意思？产权年限怎么查询？

买房子并不是只是签一个房屋买卖合同，交付房款就结束了，关于房子买卖我们需要知道很多详细的东西。小编今天就跟你说，房屋在进行买卖的时候，你需要看房屋的产权问题。买房子是一件大事，所以我们要事事都有准备，把涉及的问题都查询清楚，这样才能保证以后不出现问题！你知道房子产权年限是怎么回事吗？买完房子产权年限要怎么查询呢？

产权年限到期是什么意思？

所谓的产权到期是指房屋所在的土地使用年限到期了。

房屋产权由房屋所有权和房屋所在的土地使用权两部分组成。根据《物权法》规定，房屋所有权的期限为，只要房屋未毁灭就一直享有。我国实行国有土地有偿使用制度，房屋所有权人没有土地的所有权，但拥有房屋的土地使用权。

土地使用年限指的是国家根据土地的不同用途卖给开发商的使用年限。根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》，不同使用性质的土地，使用年限不同，有40、50年及70年不等。

产权年限怎么查询？

1．产权年限怎么计算？

（1）商品住房（住宅）、经济适用房、两限房产权年限是从开发商拿地之日算起。

2017年买到的住宅虽然还是70年产权，但买到时只有63年（70－7）的土地使用权

（2）公房的房屋产权年限，是从交笔土地金开始计算的，对于一个小区来说，不同楼栋建成时间不一样，因此，一般是按照本栋楼户办理上市的时间计算。

2．产权年限怎么查询？

查询房屋土地使用权有三种方式。

（1）首次转让的二手住宅，购房人可以通过查看卖方的原购房合同，上面通常会记载房屋土地使用权是多少年，从何时起算。

（2）首次转让和多次转让的二手住宅，买卖双方可以带着产权证、身份证等相关证件，一起到房屋所在地的交易中心进行查询。

（3）购房人也可以到北京市规划和国土资源管理委员会官方网站，查询房屋所在土地的交易情况，进一步确定土地使用权。

以上就是就是关于房屋产权的问题，很多人都知道有房屋产权这一回事，但是具体是怎么样大家可能知道的很少。房屋的产权年限对我们很重要，所以在购买之前我们应该查询清楚。